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Expert de la vente immobilière à Marseille

Une vente réussie est toujours le fruit d'une estimation pertinente.

Fort de 50 ans d'exercice dans l'immobilier et de milliers de ventes conclues à Marseille et dans les environs, l'agence immobilière Ceprogim Colin jouit d'une solide réputation auprès des vendeurs et des acquéreurs pour sa parfaite connaissance du marché immobilier local.

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Un accompagnement à chaque étape de la vente jusqu’à la signature de l’acte
La force de vente d'un agent immobilier respecté

Réussir la vente de son bien immobilier

Estimation

Un vendeur ne doit jamais brader son bien, mais il doit aussi prendre garde à ne pas le surestimer (en intégrant par exemple une marge de négociation trop importante), au risque de décourager les acquéreurs potentiels. Le prix de vente d'un appartement, d'une maison ou de tout autre bien immobilier relève donc d'une arithmétique subtile.

Prix de vente

Pour être fiable, le calcul du prix de vente d'un bien immobilier ne peut se limiter à un simple observation des prix pratiqués dans le quartier. Il doit au contraire intégrer de nombreux facteurs qu'il faut ensuite combiner à bon escient.

Quelques critères de référence pour estimer un bien

L'état du marché immobilier (rapport de l'offre et de la demande, conditions de crédit immobilier...)
Les caractéristiques du bien (surface, année de construction, état général, dépendances)
La rentabilité du bien (valeur locative, valeur vénale)
Le coût d'éventuels travaux de rafraichissement ou de rénovation.
La situation du bien (côte globale du secteur géographique, équipements collectifs, qualité de l'environnement)
Les projets d'aménagement urbains en cours ou à venir.