Location appartement 2 pièces - 13001 Marseille

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE
APPARTEMENT VENDU LOUE

MARSEILLE 1er, QUARTIER ST-CHARLES, LONGCHAMP, Ceprogim Colin vous propose en Exclusivité ce T2 de 36,17m2, actuellement loué, au 2e étage /3 d'une petite copropriété.

Cet appartement en très bon état, lumineux, exposé Ouest, au calme donnant sur cour, représente une belle opportunité pour un investisseur.

Le bien est actuellement loué 430€ hors charges, bail renouvelé début décembre 2024, de quoi vous assurer une rentabilité brute d'environ 5,5%, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché.

L’appartement dispose d'une entrée, une belle pièce de vie de 24,05m2 avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée de 7,06m2 et une salle d'eau / WC.

Une cave complète ce bien

DPE : « D »
Charges : Environ 75€ / mois (avec eau froide) dont 25€ minimum par mois récupérables par locataire
Foncier : 529€ / an.
Prix 90 000€ honoraires charges vendeur inclus.
Mandat 602

En résumé, un appartement en bon état, avec le charme de l'ancien, tomettes, belle hauteur sous plafond, une locataire sérieuse, dans une rue au calme, proche des commerces, entre la gare saint charles et le parc longchamp.

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• Référence du bien immobilier : VE261140