Vente appartement 4 pièces - 13006 Marseille

Descriptif du bien

SOUS PROMESSE DE VENTE
EN EXCLUSIVITÉ – Quartier PARADIS / PÉRIER,
À deux pas des commerces, écoles, commodités et transports (Métro Périer, Castellane, bus), Ceprogim Colin vous présente ce bel appartement familial de 90,41 m², situé au 6? étage sur 7 d’une copropriété des années 50, bien entretenue et sécurisée.

Les atouts du bien:
Ce type 4 traversant avec balcon est baigné de lumière et offre une vue dégagée exceptionnelle sur la ville et les collines — un vrai coup de coeur pour les amateurs de luminosité et d’espaces aérés.

Distribution des pièces
>Côté Sud-Est:
Un salon lumineux de 19,33 m², prolongé par une salle à manger de 12,56 m² (actuellement bibliothèque), facilement aménageable en chambre supplémentaire.
Le balcon est accessible depuis le salon et une chambre de 13,18 m².

>Côté Nord-Ouest:
Une cuisine familiale de 9,07 m² donnant sur une loggia fermée de 4,76 m², idéale pour le rangement ou un coin buanderie.
Une grande chambre de 19,64 m², divisible si besoin pour créer une 3e chambre.

Les +
>Vue panoramique dégagée
>Appartement traversant, calme et lumineux
>Grande cave saine en sous-sol de 12,83 m²
>Chauffage individuel (clim réversible + panneaux rayonnants + ballon électrique)

Appartement à rafraîchir avec différentes options d'aménagements (actuellement 2 chambres, mais possibilité d'en créer 2 autres supplémentaires) — un potentiel énorme pour en faire un bien d’exception !

Informations pratiques:
>Charges : env. 158 €/mois
>Taxe foncière : 1 838 €
>DPE : C / GES : A
Copropriété sans procédure en cours
>Prix : 380 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
>Mandat n°623

Ce bien rare sur le secteur séduira les familles à la recherche d’un appartement lumineux, au calme, avec vue, tout en restant proche de toutes les commodités.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

• Référence du bien immobilier : VE261179